Casa en venta en San Lorenzo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en San Lorenzo · 4 ambientes

Dúplex 2 dormitorios en venta en cipolletti

Ceferino Namuncurá 2100 · San Lorenzo, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 4 ambientes, 71 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.972 contra USD 1.972 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.972
Mediana m²
71 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Lorenzo

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Paola Godoy EN VENTA! DÚPLEX Ubicada en Barrio San Lorenzo En la Calle Ceferino Namuncurá Link de Google Maps https: maps.app.goo.gl/pKxdVjXWDnTYptdZ9?g_st=awb CARACTERISTICAS: ·Distribuida en 2 plantas ·Superficie cubierta 71,55m² ·Superficie terreno 78,05m² AMBIENTES Planta Alta ·2 dormitorios con placard ·1 baño completo Planta Baja ·Cocina comedor ·Living ·Toilette ·Entrada para vehículos ·Patio OTRAS CARACTERISTICAS ·Aberturas de Alumino Dvh ·Calefacción tradicional ·Pisos mixtos ( cerámico y flotante) ·Calefón ·Antigüedad: 16 años Descripción de la zona: Cuenta con la siguiente documentación: Escritura Financiación: NO Acepta Permuta: NO Valor de Contado: U$D 140.000 Comercializa RE/MAX Oportunidades Brown 80. Neuquén | GABRIEL LÓPEZ MAT. 380 | MAT. 033 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.224.900/mes

Necesitas ingresos por $ 4.899.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
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Minimercado Jamemu · Corrientes3 min · 192 m
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Educacion · 12 en la zona
CENTRO DE CAPACITACION TECNICA NRO. 6 · adultos · publica5 min · 351 m
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Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Geronimo Lagos6 min · 402 m
Paseo Marabunta7 min · 447 m
Plaza Espino Florido8 min · 501 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ceferino Namuncurá 2100, San Lorenzo, Cipolletti, Rio Negro

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