venta
USD 580.000
Casa en Venta en Cipolletti, General Roca
Jorge Newbery · 8 amb · 4 dorm · 304 m2 · hace 2 dias
Casa en venta en Jorge Newbery · 4 ambientes
Cipolletti vende ph 3 dormitorios c/ financiacion
Rodolfo Walsh · Jorge Newbery, Cipolletti, Rio Negro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 124 m²
- Sup. total
- 187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Cipolletti, 4 ambientes, 124 m², USD 240.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 187.500). El m² sale USD 1.935 contra USD 1.553 de la mediana (+24,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 187.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.553
- Mediana m²
- 123 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Jorge Newbery
Descripcion
LG Bienes Raíces vende PH en pozo en B° Jorge Newbery de la localidad de Cipolletti.
Zona de rápido acceso a ruta chica, ruta 22, a pocas cuadras del centro y a 2 cuadras de zona comercial, ciclovía, etc.
El mismo esta dispuesto en 2 plantas y consta de: en planta baja; cocina conectada a living -comedor, toilette y dormitorio principal en suite, En planta alta; 2 dormitorios con placares y baño completo.
Entrada de auto en el frente y patio con parrilla.
Especificaciones técnicas: Aberturas DVH, Calefacción por radiadores, pisos de porcelanato, amoblamiento completo en cocina y dormitorios,
Superficie Cubierta: 124 mt2 / Superficie lote: 187 mt2
Posesión estimada : Diciembre 2026 / enero 2027.
Valor: USD 240.000
Forma de pago : entrega y financiación a convenir ( mínimo 30%).
Por consultas llamar al / .
Laura Guerrero
Martillero y Corredor Público
MPRN N° 197
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.110.871/mes
Necesitas ingresos por $ 8.443.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rodolfo Walsh, Jorge Newbery, Cipolletti, Rio Negro
