Casa en venta en Belgrano · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Belgrano · 4 ambientes

Venta casa barrio prieto -apta credito

Ingeniero J. Krause 200 · Belgrano, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
446 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belgrano, 4 ambientes, 185 m², USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Gomez Mat. Río Negro Nº 291 Mat. Neuquén Nº 806 • Contacto: Alejandra Galli Equipo Remax Vende en exclusiva! Casa en venta – Barrio Prieto | Cipolletti, Río Negro Ubicada sobre calle Krause 245, en el tradicional y tranquilo Barrio Prieto de la ciudad de Cipolletti, esta propiedad ofrece amplios ambientes, excelente funcionalidad y una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan comodidad y rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. La vivienda es de construcción tradicional, distribuida en dos plantas. En la planta alta, las divisiones interiores están realizadas en madera, aportando calidez y funcionalidad a los espacios. La distribución es la siguiente: 3 dormitorios (1 en planta baja y 2 en planta alta). 1 baño completo. Living-comedor. Cocina. Lavadero independiente. Patio de invierno. Terraza. Amplio patio con pileta. Superficies: Terreno: 402 m². Superficie cubierta: 184 m². Superficie semicubierta: 25 m². Pileta: 33 m². La propiedad se encuentra en un entorno residencial consolidado, reconocido por su tranquilidad y cercanía a colegios, comercios y servicios. Además, cuenta con una excelente conectividad, con rápido acceso a los puentes carreteros que unen Cipolletti con la ciudad de Neuquén. Apta crédito hipotecario. Ad referndum de la aprobación del banco de la documentación respaldatoria. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda familiar con amplios espacios interiores y exteriores, en una ubicación privilegiada de la ciudad. Consúltanos para más información o para coordinar una visita. LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.279.835/mes

Necesitas ingresos por $ 9.119.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 3.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ingeniero J. Krause 200, Belgrano, Cipolletti, Rio Negro

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