Casa en venta en Cipolletti · 3 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Cipolletti · 3 ambientes

En venta duplex cipolletti 2 dormitorios

Comodoro Rivadavia y Francisco Solano Lopez 100 · Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cipolletti, 3 ambientes, 96 m², USD 220.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 131,6% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 2.292 contra USD 969 de la mediana (+136,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 969
Mediana m²
101 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Cipolletti

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Gomez Mat. Río Negro Nº 291 Mat. Neuquén Nº 806 • Contacto: Camila Peña VENTA DÚPLEX EN POZO EN CIPOLLETTI • RÍO NEGRO | 2 DORMITORIOS ¡Remax vende en exclusiva! VENTA DUPLEX EN POZO ¨OBRA AL 60%¨ CALLE COMODORO RIVADAVIA Y SOLANO LOPEZ – BARRIO LOS PLATANOS • CIPOLLETTI • RIO NEGRO UBICACION: https: maps.app.goo.gl/PaWQi7qedRTAHe878 Descripción: • 96 mts2 cubiertos • 2 Dormitorios en planta alta • 1 Baño con ante baño en planta alta con espacio para lavarropas • 1 Toilette en Planta Baja • Living comedor • Cocina • Entrada Vehicular • Patio con parrilla Características: • Aberturas: Línea Europea de aluminio con DVH. • Mesadas: Silestone. • Anafe: a gas Florencia FLOR-6748I. • Horno: eléctrico Florencia FLOR-7867E. • Puertas interiores: Oblak Tekstura. • Pisos: porcelanato Cerro Negro Life Tiza Natural 58 × 117 cm. • Calefacción: por radiadores. • Aire acondicionado: sistema multisplit BGH Zen Inverter. VALOR DE VENTA: USD 220.000. FECHA APROXIMADA DE ENTREGA DE POSESION: DICIEMBRE 2026 LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS LAS IMAGENES PUBLICADAS SON MERAMENTE ILUSTRATIVAS. NO SON CONTRACTUALES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.913.095/mes

Necesitas ingresos por $ 7.652.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
San Luis Express · Maestro Jacinto Moyano 218511 min · 689 m
Carniceria Martina · Gobernador Castello 168412 min · 786 m
Minimercado Jamemu · Corrientes12 min · 788 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO.102 · adultos · publica7 min · 420 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.15 · secundaria · publica7 min · 422 m
CENTRO DE EDUCACION TECNICA NRO.22 · secundaria · publica8 min · 482 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Alfredo Rastellini & Angela Alvarez6 min · 393 m
Plazoleta Hermanos Perego6 min · 396 m
Plaza Los Platanos7 min · 428 m
Salud
CENTRO DE SALUD PERIFERICO DEL TRABAJO · centro de salud · publico11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Cipolletti

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 125.100
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
Esta propiedad
USD 220.000+75.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 220.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Cipolletti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Comodoro Rivadavia y Francisco Solano Lopez 100, Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Cipolletti

Busquedas relacionadas