Departamento en venta en Balneario las Grutas · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 290.000 de expensas

Departamento en venta en Balneario las Grutas · 4 ambientes

Venta departamento mareas del golfo las grutas

Av. Rio Negro Esquina Jacobacci 14100 · Balneario las Grutas, Balneario las Grutas, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Balneario las Grutas, 4 ambientes, 99 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 2.323 contra USD 2.125 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.125
Mediana m²
80 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Balneario las Grutas

Descripcion

Corredor Responsable: SEBASTIAN BONIFACIO N° 543 • Contacto: Diego Lamuedra EQUIPO RE/MAX VENDE! DEPARTAMENTOS 2 DORMITORIOS DOBLE BALCON AL MAR | MAREAS DEL GOLFO NIVEL GERENCIAL Mareas del Golfo se encuentra en Las Grutas, es un exclusivo desarrollo de dos torres de 12 pisos, mas un centro comercial, las unidades poseen vista al mar con 2 balcones, además de piscina IN OUT climatizada, libre abierta todo el año, centro de fitness, Sauna e hidromasajes. Este alojamiento frente a la playa ofrece ping pong, parking privado gratis, wifi gratis y acceso a un balcón. Este exclusivo apartamento 7 \"F\", cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, 2 balcones, baulera y espacios bien distribuidos luminosos, con cochera y una impresionante vista al mar. El departamento se encuentra totalmente amueblado (consultar ficha descriptiva) con equipamiento de categoría. Departamento en Séptimo piso. Uno de sus balcones, orientado al este, posee parrilla y una vista privilegiada a la salida del sol sobre el mar, creando un espacio ideal para disfrutar de amaneceres únicos. El segundo balcón, orientado al oeste, permite contemplar increíbles puestas de sol. SUPERFICIE: Cubierta: 73 m2 Semicubierta: 23 m2 Total: 96 m2 Cochera: 10 m2 Personal en recepción 24 horas . El apartamento ofrece sauna. También hay un jardín y un salón de uso común ideales para relajarse y una increíble sala de Micro cine en el subsuelo. UBICACION: https: maps.app.goo.gl/yiFJV4aYEdgnK66H9 Torre Orca: PB + 12 niveles. Dptos 2 dorm. Balcón con parrilla. Baulera. Cada torre cuenta con: • Piscina climatizada in-out. • Gimnasio cubierto. • Sauna. • Solárium. • Micro cine. • Juegos. • Spa. • Cocheras. • Acceso al centro comercial. • Open Mall (Paseo de las Torres). • Locales comerciales en 2 niveles. • Ascensor. • Escalera mecánica. Ubicado a 300 metros de la playa (3ra bajada). Mareas del Golfo, tu lugar junto al mar. Servicios: CLOACA AIRE ACONDICIONADO INDIVIDUAL GIMNASIO PARRILLA SALA DE JUEGOS SOLARIUM SUM SEGURIDAD PILETA CALEFACCIÓN CENTRAL PREINSTALACIÓN DE A/A Para más información y/o visitas, contactate con un agente del Equipo RE/MAX! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Rio Negro Esquina Jacobacci 14100, Balneario las Grutas, Balneario las Grutas, Rio Negro

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