alquiler
$550.000
Local comercial
Rio Cuarto · hace 14 dias
Local en alquiler en Rio Cuarto · 2 ambientes
Locales en Alquiler
Av. Obispo Buteler Oeste 386 · Rio Cuarto, Rio Cuarto, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 280 m²
- Sup. total
- 384 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Rio Cuarto, 280 m² cubiertos, ARS 1.600.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Superficie de terreno: 383,86 m.
Superficie cubierta principal: 219,29 m.
Superficie cubierta complementaria: 60,00 m.
Proyección constructiva en planta alta: 219,23 m.
Local principal: amplio salón comercial, kitchenette y baño completo.
Alquiler $1.600.000 Segundo local: salón comercial, kitchenette y baño completo, ideal para un segundo negocio, oficina o renta independiente.
Alquiler $750.000 Tinglado: amplio espacio destinado a depósito, guarda de vehículos, taller o usos complementarios, con gran versatilidad.$400.000 ( se alquila con el local grande)
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.136.000
- Primer mes
- $ 1.600.000
- Deposito1mes
- $ 1.600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.936.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.703.622
En 12 meses
~$ 2.056.521
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.075.000· 2 avisos — este aviso pide 49% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Obispo Buteler Oeste 386, Rio Cuarto, Rio Cuarto, Cordoba
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