P Proppies
Departamento en venta en Microcentro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 89,3 M
Cuota UVA desde $ 507.458/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Microcentro · 3 ambientes

Rio Cuarto Vendo Departamento 1 Dorm C/balcón: Exc Ubicación y Lindo Edificio!

Dpto. 1 Dorm. Centro de RIO Cuarto. CBA · Microcentro, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Microcentro, 3 ambientes, 52 m², USD 58.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Río Cuarto VENDO depto. 1 dormitorio SUPER BIEN UBICADO!!! En calle Lavalle Nº 467, en edificio muy lindo, excelente ubicación en el centro de Río Cuarto, Cba. El departamento se encuentra en el contrafrente con balcón, con muy buena ubicación, ventilación e iluminación. *Living-comedor *Cocina separada *1 dormitorio *baño completo. balcón, Se escuchan ofertas de contado ó se recibe departamento en Nueva Córdoba, Córdoba capital. Ubicación: en calle Lavalle al 467. Centro. Río Cuarto. PRECIO CONTADO: DOL. 58.000 Precio con PERMITA si se recibe depto en Nueva Córdoba: dol. 62.000 CONTACTO: Lucía Coronel Ruíz Contactate clickeando en "Consultar" Contactate por Whatsapp (LU) por las propiedades que quieras ver! MP 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.799
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~0.5%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.029.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Microcentro es USD 105.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dpto. 1 Dorm. Centro de RIO Cuarto. CBA, Microcentro, Rio Cuarto, Cordoba

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