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Departamento en alquiler en Macrocentro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 350.000
+ ARS 90.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Departamento en alquiler en Macrocentro · 2 ambientes

Monoambiente en Alquiler.

Peron 305 · Macrocentro, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 2 ambientes, ARS 350.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 440.000, 31,1% por debajo del costo total tipico (ARS 639.000); las expensas pesan 25,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 89.000
Mediana m²
52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Macrocentro

Descripcion

Monoambiente con división. Cocina comedor y baño. Aire acondicionado. Cuenta con balcón y patio propio. Todos los servicios Contrato de 24 meses Aumento trimestral segun IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 372.667
En 12 meses
~$ 449.864

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 7 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Peron 305, Macrocentro, Rio Cuarto, Cordoba

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