venta
USD 150.000
Casa en VENTA - Macrocentro
General Paz · 3 dorm · 130 m2 · hace 32 dias
Casa en venta en General Paz · 6 ambientes
Casa en Venta - Macrocentro
Lavalle 1876 · General Paz, Rio Cuarto, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en General Paz, 6 ambientes, 130 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.154 contra USD 1.154 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.154
- Mediana m²
- 130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en General Paz
Descripcion
Casa en Venta Living-comedor Cocina separada Baño 3 dormitorios Lavadero Garage Patio interno
• patio externo
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 159.825
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.315.289/mes
Necesitas ingresos por $ 5.261.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lavalle 1876, General Paz, Rio Cuarto, Cordoba
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