Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 38.000 el 1 de ago de 2026. Los datos se mantienen como referencia historica.

Terreno en venta

USD 38.000

Ultimo precio publicado el 1 de ago de 2026

Terreno en venta en Villa Catalina

Dueño vende lote CON GAS en Villa Catalina

Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 476 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Catalina, Río Ceballos – 476 m²

Caracteristicas: Lote plano y con pocos árboles, ubicado a 2 cuadras del ingreso principal del barrio cerrado Villa Catalina, en un entorno consolidado. El terreno mide 13,80 m de frente por 34,50 m de fondo. Cuenta con escritura, certificado de amojonamiento, estudio de suelo, y los impuestos y expensas al día. La obra de gas natural ya está totalmente paga. El barrio ofrece ingreso controlado, seguridad 24 hs, acceso directo por ruta E-53, servicios subterráneos (luz, agua) y un salón de usos múltiples. El precio publicado es de USD 38.000.

Perfil: Esta propiedad encaja para quien busca un terreno listo para construir en un barrio cerrado con amenities y seguridad, con la comodidad de tener los servicios y la documentación en orden. Es una opción para quienes valoran la ubicación en una zona ya establecida de Río Ceballos, con acceso directo a la ruta.

Comparables: 49
Mediana precio: USD 30.900
Mediana precio/m²: USD 71
Mediana m²: 450 m²

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en Villa Catalina

Descripcion

Dueño vende lote en VILLA CATALINA Ubicación: Ruta E-53 Km 18 – Río Ceballos, Córdoba Características del Barrio Barrio cerrado con ingreso controlado Acceso directo por ruta E53 Seguridad 24 hs Cordón cuneta Servicios subterráneos: Luz, Agua -Gas natural ya disponible en este lote para solicitar la conexión a Ecogas Salón de usos múltiples Características del Lote en Villa Catalina Excelente ubicación, a 2 cuadras del ingreso principal, en barrio Villa Catalina, en un entorno consolidado y con muy pocos lotes sin construir. Lote plano y con pocos árboles Superficie : 476 mts2 13.80 mts de Fte x 34.50 mts de Fdo El lote cuenta con: Escritura. Obra de gas natural totalmente paga. Certificado de amojonamiento. Estudio de suelo. Impuestos y expensas al día

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Precios de terrenos en Villa Catalina

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 73/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+1.1%
Esta propiedad: USD 80/m²+8.9% · por encima del mercado

Mediana por m² de 73 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.