Casa en venta

USD 88.000

= $ 134,1 M

Cuota UVA desde $ 761.689/mes · ingresos $ 3 M

Venta de Casa en Rio Ceballos

Atahualpa Yupanqui 218 · Rio Ceballos, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 1.300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 3 dormitorios, 100 m², USD 88.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 88.000). El m² sale USD 880 contra USD 880 de la mediana (+0,0%). Es mas antigua que el tipico del set: 36 años contra 25 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 36
Mediana precio: USD 88.000
Mediana precio/m²: USD 880
Mediana m²: 105 m²

Comparar con 36 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

¡Tu chalet en las Sierras de Córdoba con financiación única! Se vende hermoso chalet totalmente reciclado a nuevo en la mejor zona residencial de Río Ceballos. Una propiedad que combina el encanto de una estructura sólida con la modernidad de sus refacciones, en un entorno natural inigualable. Ubicación Privilegiada ️ Entorno natural: A solo metros del hermoso arroyo Mal Paso. ️ Conectividad: A 200 metros de la Avenida San Martín (arteria principal). ️ Educación: A 200 metros del colegio Espíritu Santo. ️ Barrio residencial: Zona muy tranquila de terrenos amplios y paisajes serranos. Detalles de la Propiedad ️ Estado: 35 años de antigüedad, refaccionada por completo a nueva. ️ 3 dormitorios amplios, cómodos y luminosos. ️ Living-comedor y cocina. ️ 1 baño completo con sanitarios y grifería moderna. ️ 1300 m² de gran parque privado y arbolado. Asador ideal para reuniones familiares al aire libre. ️ Cochera descubierta con capacidad para 3 o 4 vehículos. Facilidades de Pago Flexibles ️ U$D 88.000. ️ Entrega del 50% y posesión. ️ Saldo financiado de forma directa hasta en 90 cuotas. ️ Se reciben vehículos como parte de pago. KP553472 • KPT081910 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.764

Precio del aviso: USD 88.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.130
Sellos y tasas~0.5%: USD 440
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.689/mes

Necesitas ingresos por $ 3.046.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,5% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Atahualpa Yupanqui 218, Rio Ceballos, Cordoba

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