Casa en venta en Rio Ceballos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 66.900

Casa en venta en Rio Ceballos · 3 ambientes

Venta casa 2 dorm con depto 1 dorm río ceballos

Carlos Guastavino 300 · Rio Ceballos, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 3 ambientes, 173 m², USD 66.900 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 387 contra USD 542 de la mediana (-28,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 542
Mediana m²
156 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Rio Ceballos

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Marcos Murua ¡Naturaleza, vistas y excelente renta! Venta de dos propiedades en Río Ceballos Se ceden derechos posesorios, documentación disponible para revisión don profesional idóneo. Ubicada en una zona super tranquila y rodeada de un entorno natural único, esta propiedad te ofrece vistas increíbles, espacio y versatilidad. Ideal para vivienda familiar con renta inmediata, para compartir entre dos familias o como inversión turística. Detalle del Inmueble Terreno total: 713 m² de puro verde y aire puro. Agua asegurada: Cisterna de 4.000 litros. Servicios: Luz, recolección de residuos y fibra óptica (¡ideal para hacer home office con vista a la montaña!). Distribución de las propiedades: 1. Casa Principal 2 dormitorios. 1 baño completo. Cocina-comedor amplia, perfecta para reuniones. Living independiente. Cochera doble. 2. Departamento Independiente 1 dormitorio completo. 1 baño completo. Cocina-comedor equipada. ASADOR Y PATIO Oportunidad de Inversión: Viví en la casa principal y generá ingresos alquilando el departamento, o usalo como espacio independiente para visitas o taller de trabajo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.281
Precio del aviso
USD 66.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.619
Sellos y tasas~0.5%
USD 334
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.265/mes

Necesitas ingresos por $ 2.349.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. BARTOLOME MITRE · inicial · publica12 min · 736 m
ESCUELA BARTOLOME MITRE · primaria · publica12 min · 739 m
CEDER RIO CEBALLOS · adultos · publica15 min · 985 m
Espacios verdes
Rotonda 9 de Julio13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 130-200 m² en Rio Ceballos

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 94.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.9%
Esta propiedad
USD 66.900-28.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 66.90015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Rio Ceballos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Carlos Guastavino 300, Rio Ceballos, Rio Ceballos, Cordoba

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