Quinta en Venta en Cordoba, Capital
Quinta en venta
USD 450.000

Quinta en Venta en Cordoba, Capital

Calle Las Comunidades 3700 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Cordoba, USD 450.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 143,2% por encima de la mediana del set (USD 185.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 28,6% desde el 20/08/2026 (de USD 630.000 a USD 450.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~58,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 665
Mediana m²
220 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Silvana Elena Branca Ubicada en Malvinas Argentinas, sobre un predio de 4 hectáreas, esta casa de campo combina la comodidad de una vivienda familiar con un amplio espacio para actividades productivas, recreativas o emprendimientos. La vivienda principal ofrece ambientes cómodos y luminosos, con una construcción sólida de ladrillo visto, amplios espacios de estar, cocina funcional con mobiliario de madera y excelente distribución. El parque que rodea la casa brinda privacidad y un entorno natural ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta además con un importante galpón, ideal para guardar maquinaria, vehículos, herramientas o desarrollar actividades comerciales, logísticas o productivas. Su tamaño y estado permiten múltiples usos según las necesidades del futuro propietario. En el exterior también dispone de un sector de asador y amplios espacios verdes, convirtiéndola en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o emprendimiento. Características destacadas: 4 hectáreas de terreno. Casa principal de construcción sólida. Amplio living-comedor. Cocina equipada con muebles de madera y mesadas de granito. Gran parque con arboleda. Galpón de grandes dimensiones. Sector de asador. Excelente potencial para vivienda, emprendimiento o inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.945.357/mes

Necesitas ingresos por $ 15.781.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-28.6% total
USD 630.000USD 450.00028 de jul de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 630.000 → USD 450.000-28.57%

Ubicacion

Calle Las Comunidades 3700, Cordoba, Provincia de Cordoba

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