Terreno en venta en Potrero de Garay
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno en venta en Potrero de Garay

Lote potrero de garay 2.950m² el rincon de potreri

Potrero de Garay, Mzna 3 Lote 45 Camino a San Clemente, km 3 del Gaucho Urbano · Potrero de Garay, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Potrero de Garay, 2950 m², USD 18.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,1% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 6 contra USD 27 de la mediana (-77,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
3035 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Potrero de Garay

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Florencia Navascues ¡TU LUGAR EN LAS SIERRAS TE ESTÁ ESPERANDO! RE/MAX ULTRA ofrece en exclusiva a la venta terreno en Potrero de Garay, barrio El Rincón del Potrerillo, sobre Ruta Provincial S-271, a solo 1 km del Gaucho Urbano. Un entorno único, rodeado de sierras, río, aire puro y la tranquilidad del campo. Ideal tanto para descanso personal como para desarrollo turístico o inversión comercial. Ubicación: • Manzana 3 – Lote 45 • Barrio El Rincón del Potrerillo • Potrero de Garay, Camino San Clemente • Km 3 del Gaucho Urbano • A solo 72 km de la ciudad de Córdoba Características: • Superficie: 2.950 m² • Frente a Ruta Provincial • Orientación: Sud-Este • Frente: 72,55 metros • Forma irregular Información: • Posesión inmediata • Lote forestado con acacias y pinos • Ideal para cabañas, complejo turístico o vivienda permanente • Apto comercial y residencial • Se recibe canje / permuta por vehículo Servicios: • Agua por perforación (A 18 metros de profundidad ) • Energía eléctrica con tendido sobre la ruta Documentación: • Escritura • Impuestos al día Ubicado a minutos del Lago Los Molinos, con múltiples actividades al aire libre y en una zona serrana en pleno crecimiento. Invertí hoy en calidad de vida, naturaleza y un futuro asegurado. Contactanos y coordiná tu visita. Corredora Pública Inmobiliaria María José Villada – CPCPI 8062 RE/MAX ULTRA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.179
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~0.5%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 155.820/mes

Necesitas ingresos por $ 623.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Potrero de Garay

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 27/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+33.3%
Esta propiedad
USD 6/m²-77.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 6/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Potrero de Garay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Potrero de Garay, Mzna 3 Lote 45 Camino a San Clemente, km 3 del Gaucho Urbano, Potrero de Garay, Potrero de Garay, Cordoba

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