Departamento en venta en Potrero de Garay · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 240.000 de expensas

Departamento en venta en Potrero de Garay · 4 ambientes

Departamento en b° cerrado, frente al lago

PUERTO DEL AGUILA, POTRERO DE GARAY · Potrero de Garay, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Potrero de Garay, 4 ambientes, 66 m², USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,8% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.500 contra USD 3.176 de la mediana (-21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 3.176
Mediana m²
74 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Potrero de Garay

Descripcion

Departamento de 66 m2 ubicado en el barrio cerrado Puerto del águila, en Potrero de Garay. Dispone de dos dormitorios, uno con vista al Lago Los Molinos, cocina-comedor con amplias vistas, desayunador, baño con antebaño y balcon. Incluye cochera. El complejo cuenta con piscina, gimnasio, cancha de tenis y ascensor, además de seguridad 24 horas con ingreso controlado, cerco perimetral y cámaras. Entre sus atributos se destacan las vistas al lago desde el dormitorio y la galería, así como el acceso a servicios recreativos y a un sistema de seguridad integral. El inmueble también es apto para vivienda o inversión en alquiler temporario, con alta rentabilidad. Una opción adecuada para quienes buscan un departamento con vistas definidas y prestaciones de un complejo cerrado en un entorno natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.635/mes

Necesitas ingresos por $ 5.702.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo de Los Artesanos1 min · 70 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica1 min · 7 m
Espacios verdes
Plaza Paseo del Indio2 min · 126 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PUERTO DEL AGUILA, POTRERO DE GARAY, Potrero de Garay, Potrero de Garay, Cordoba

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