Casa en venta en Villa Ciudad de America · 7 ambientes
Casa en venta
USD 116.000

Casa en venta en Villa Ciudad de America · 7 ambientes

Venta casa frente al rio potrero de garay

Cumbres de achala entre Cerro Pan de Azucar y Cerro Colorado 100 · Villa Ciudad de America, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ciudad de America, 7 ambientes, 128 m², USD 116.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 116.000). El m² sale USD 906 contra USD 906 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 116.000
Mediana precio/m²
USD 906
Mediana m²
128 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Ciudad de America

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Maria Laura Bosio REMAX VENDE HERMOSA CASA/CHALET FRENTE A COSTANERA DEL RIO SAN PEDRO, POTRERO DE GARAY UBICADA A MINUTOS DEL CENTRO DE POTRERO DE GARAY Y DEL LAGO LOS MOLINOS DICHA PROPIEDAD CONSTA DE DOS DORMITORIOS, DOS BAÑOS, COCINA/LIVING/COMEDOR INTEGRADO ZOOM/ESPACIO DE RECREACION GRANDE CON PARRILLA, COCHERA Y QUINCHO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.598
Precio del aviso
USD 116.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.807
Sellos y tasas~0.5%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.018.277/mes

Necesitas ingresos por $ 4.073.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.M. Nº 32 ESTANCIA POTRERO DE GARAY · secundaria · publica15 min · 929 m
J.DE INF. LUIS JOSE VALLETTO · inicial · publica15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cumbres de achala entre Cerro Pan de Azucar y Cerro Colorado 100, Villa Ciudad de America, Potrero de Garay, Cordoba

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