Casa en venta en Barrio de los Rios · 2 ambientes
Casa en venta
USD 66.999

Casa en venta en Barrio de los Rios · 2 ambientes

Venta casa amoblada potrero de garay cba

Cerro uritorco 100 · Barrio de los Rios, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio de los Rios, 2 ambientes, 45 m², USD 66.999 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 1.489 contra USD 1.489 de la mediana (-0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.489
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Barrio de los Rios

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Rocio Arevalo Casa en Venta Potrero de GarayA 300 metros del Río San Pedro con vistas a las sierras En un entorno serrano único, a pocos metros del Río San Pedro, se encuentra esta propiedad ideal para quienes buscan desconexión, aire puro y tranquilidad. Con un estilo moderno y práctico, la vivienda está implantada sobre un lote de 800 m², ofreciendo amplitud, privacidad y múltiples posibilidades para seguir desarrollando el espacio. La casa dispone de • Un dormitorio • Cocina integrada al estar-comedor • galería con asador para disfrutar reuniones al aire libre y de las increíbles vistas a las sierras. • 1 baño completo • Totalmente equipda y amoblada Lo que hace especial a esta propiedad: * Entorno natural y silencioso * Excelente iluminación y ventilación * Gran parque con potencial para pileta, quincho o ampliación * Escritura inmediata * A solo 300 metros del río Una opción ideal como refugio de fin de semana, vivienda permanente o proyecto de alquiler temporario en una zona con gran crecimiento y demanda turística. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.387
Precio del aviso
USD 66.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~0.5%
USD 335
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 585.851/mes

Necesitas ingresos por $ 2.343.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo de Los Artesanos8 min · 540 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica8 min · 481 m
Espacios verdes
Plaza Paseo del Indio8 min · 529 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio de los Rios

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 66.999

El precio mediano de las casas en venta en Barrio de los Rios es USD 105.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio de los Rios: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cerro uritorco 100, Barrio de los Rios, Potrero de Garay, Cordoba

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