P Proppies
Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 108,2 M
Cuota UVA desde $ 614.478/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes

Departamento en Venta a Estrenar en Edificio Vigore – Pilar, Córdoba - Pileta, Terraza, Sum/quincho

Santo Cura Brochero al 700 · Pilar, Pilar, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 2 ambientes, 43 m², USD 70.000 (comparada contra 104 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 62.500). El m² sale USD 1.628 contra USD 1.400 de la mediana (+16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
104
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
45 m²
Comparar con 104 propiedades similares
1 dorm en Pilar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.457.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (92 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 160.770
Avisos relevados
532
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pilar es USD 160.770, tomando los 532 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santo Cura Brochero al 700, Pilar, Pilar, Cordoba

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