Casa en venta

USD 40.000

= $ 61 M

Cuota UVA desde $ 346.268/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

1135, Bulevar Santa Fe, Pilar, Municipio de Pilar, Pedanía Pilar, Departamento Río Segundo, Córdoba, X5972, Argentina · Pilar, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 ambientes, 80 m², USD 40.000 (comparada contra 119 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,4% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 1.029 de la mediana (-51,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 119
Mediana precio: USD 79.000
Mediana precio/m²: USD 1.029
Mediana m²: 77 m²

Comparar con 119 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa a estrenar en la Localidad de Pilar sobre Bv. Santa Fe 955 Zona Hipódromo • desarrollada en un terreno de 250 mts distribuida en sola planta Cuenta con cocina comedor integrada con salida al patio por puerta ventana Dos amplios dormitorios Baño zonificado con ante baño patio de luz para que brinda una mayor iluminación y ventilación Portón levadizo para ingreso Vehicular Amplio patio de césped Posee aberturas de aluminio con rejas y pisos cerámicos Puerta de ingreso y Portón de chapa inyectada

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~0.5%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 346.268/mes

Necesitas ingresos por $ 1.385.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

33% anual

Alquiler esperable

USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1135, Bulevar Santa Fe, Pilar, Municipio de Pilar, Pedanía Pilar, Departamento Río Segundo, Córdoba, X5972, Argentina, Pilar, Cordoba

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