Ph en venta en Universitario de Horizonte · 5 ambientes
Ph en venta
USD 150.000
+ ARS 350.000 de expensas

Ph en venta en Universitario de Horizonte · 5 ambientes

Venta Duplex 3 Dorm. San Ignacio Village

Calle Publica 0 · Universitario de Horizonte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Cordoba, 5 ambientes, 135 m², USD 160.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.185 contra USD 1.067 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
123 m²
Comparar con 29 propiedades similares
3 dorm en Universitario de Horizonte

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Nicolas Tirabassi Dirección: Calle Pública 3, San Ignacio Village, Córdoba Capital Ubicación estratégica: A solo 15 minutos de Ruta 5, Ciudad Universitaria y Quality Espacio. Zona residencial tranquila, segura y con excelente conectividad. Descripción de la propiedad: Este exclusivo dúplex ofrece una combinación ideal de diseño moderno, funcionalidad y confort, en una de las urbanizaciones más buscadas del sur de Córdoba. Construcción sólida y de alta calidad Estética minimalista y detalles de diseño contemporáneo Ambientes amplios y luminosos, con ventilación cruzada Materiales y terminaciones de excelente nivel Distribución optimizando el amplio de los espacios en dos plantas: 3 dormitorios amplios, con placard empotrado de piso a techo Cocina-comedor integrada, moderna y funcional Lavadero incorporado de diseño práctico Baño principal amplio, con grifería y sanitarios de calidad Toilette en planta baja Patio privado con asador y galeria tipo quincho, ideal para disfrutar al aire libre Todos los servicios disponibles (agua, luz, gas natural, internet) Ideal para: Familias o parejas que buscan calidad de vida Disponibilidad inmediata Consultá precio y condiciones Agendá tu visita privada hoy mismo Venta por Cesion de boleto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.315.119/mes

Necesitas ingresos por $ 5.260.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada11 min · 684 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque horizonte11 min · 699 m
Plaza U2 Sur12 min · 782 m
Parque Lineal Universitario de Horizonte 2 SUR12 min · 785 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 160.000USD 150.00016 de ago de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 160.000 → USD 150.000-6.25%

Ubicacion

Calle Publica 0, Universitario de Horizonte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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