Ph en venta

USD 87.500

+ ARS 120.000 de expensas

= $ 135 M

Cuota UVA desde $ 767.153/mes · ingresos $ 3,1 M

Ph en venta en Los Juegos · 5 ambientes

Oportunidad Duplex Financiados Valle Cercano

Publica · Los Juegos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 135 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Cordoba, 5 ambientes, 130 m², USD 87.500 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,7% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 673 contra USD 1.053 de la mediana (-36,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 30,0% desde el 07/08/2026 (de USD 125.000 a USD 87.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 25
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 1.053
Mediana m²: 123 m²

Comparar con 25 propiedades similares

3 dorm en Los Juegos

Descripcion

OPORTUNIDAD 2 DÚPLEX FINANCIADOS VALLE CERCANO ENTREGA mínima u$d 35.000 saldo 36 cuotas Viví o invertí con una propuesta sólida: dúplex tipo PH de 5 ambientes, construidos en 2020 . Con una superficie total de 135 m² y terreno de 130 m² (6 x 25 m), ofrecen el espacio justo para una vida cómoda y funcional. Cuentan con 1 baño completo y 1 baño de servicio , más cochera propia . Patio y asador Disponen de 10 m² semicubiertos, ideales para expandir tus momentos al aire libre . Orientación este para disfrutar de luz natural por las mañanas . . Precio de venta: USD Ver datos . Una alternativa atractiva para quienes buscan capitalizar en una zona con proyección y opciones de financiamiento disponibles . Dirección: Publica . Si buscás practicidad, ambientes bien resueltos y un esquema que combina confort con metraje eficiente, estos dúplex son para vos. Coordiná tu visita y conocé una propiedad lista para acompañar tu próxima etapa. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.232

Precio del aviso: USD 87.500
Escritura y honorarios~2%: USD 2.118
Sellos y tasas~0.5%: USD 438
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.176

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 767.153/mes

Necesitas ingresos por $ 3.068.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-30.0% total

07 de ago de 2026USD 125.000 → USD 87.500-30.00%

Ubicacion

Publica, Los Juegos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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