venta
USD 152.000
PH · 125m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Inaudi · 5 amb · 3 dorm · 125 m2 · hace 9 dias
Ph en venta en Inaudi · 5 ambientes
Dúplex de Dos Plantas Ubicado en Barrio La Paya I Dentro de Barrio Inaudi!
Barrio La Paya I · Inaudi, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. total
- 135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Inaudi, 5 ambientes, 135 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 151.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 889 contra USD 1.151 de la mediana (-22,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 151.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.151
- Mediana m²
- 131 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Inaudi
Descripcion
Te presento este excelente dúplex de dos plantas ubicado en Barrio La Paya I, dentro de Barrio Inaudi, una zona tranquila y con fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. *La propiedad cuenta con 3 dormitorios amplios, un baño completo y toilette, ideal para la comodidad diaria de toda la familia.
Dispone de cocina separada, funcional y bien distribuida, y un living comedor integrado, perfecto para disfrutar de momentos en familia o con amigos. *En el exterior, ofrece una pequeña galería, parrilla y patio propio, brindando un espacio ideal para reuniones y momentos al aire libre. *Súper luminoso, con ambientes ventilados y listos para disfrutar.
Disponible para mudarte ya. ¡Una oportunidad lista para que la conviertas en tu nuevo hogar!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 127.860
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.050.868/mes
Necesitas ingresos por $ 4.203.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio La Paya I, Inaudi, Cordoba, Provincia de Cordoba
