Ph en venta en Alto Verde · 5 ambientes
Ph en venta
USD 84.000

Ph en venta en Alto Verde · 5 ambientes

Venta PH 3 dormitorios Barrio Alto Verde Córdoba

Jose Antonio Basurco y Herrera 3200 · Alto Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Alto Verde, 5 ambientes, 146 m², USD 84.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 84.000). El m² sale USD 575 contra USD 575 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 575
Mediana m²
146 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Alto Verde

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Jimena Avendaño VENTA PH 3 dormitorios, cocina, baño, lavadero, balcón, terraza y garage. Ubicación: Es un sector residencial consolidado, caracterizado por su excelente ubicación, ambiente tranquilo, cercanía a grandes espacios verdes y una dinámica vida comercial. A una cuadra se encuentra una plaza y un supermercado. Características principales: Superficie Total: 146m² Ambientes: 5 ambientes amplios, súper luminosos y con buena ventilación. Detalles de la propiedad: Planta alta / principal • Amplio Living: Un espacio ideal para el descanso o para recibir visitas, muy luminoso y con una excelente circulación de aire. • Cocina y Baño Completo equipado para uso y en buen funcionamiento. • 3 Cómodos Dormitorios: Habitaciones amplias y confortables. • Terraza con asador con buena vista hacia el shopping Córdoba. • Patio interno y balcón. Planta baja Garage Tiene escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.502
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~0.5%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.467/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.380.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Antonio Basurco y Herrera 3200, Alto Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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