Ph en venta

USD 195.000

= $ 301 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

PH · 126ha · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Aconquija 2892 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 126 m²
Sup. total: 358 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Cordoba, 5 ambientes, 126 m², USD 195.000 (comparada contra 197 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.548 contra USD 1.163 de la mediana (+33,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 197
Mediana precio: USD 145.000
Mediana precio/m²: USD 1.163
Mediana m²: 128 m²

Comparar con 197 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Grupo Habitat Presenta Jaiden Casa Quinta Distintas tipologías de viviendas, todas desarrolladas en una planta y articuladas en torno a un patio interior. Este patio integra el verde al interior de la casa, convirtiéndose en el centro que articula y da carácter a cada propiedad. Características: Tipologías de 2 y 3 Dormitorios Posesión Inmediata Terrenos: 360 m² Superficie Cubierta: 125 m² 3 Dormitorios y 2 Baños Cocina Integrada Asador Cochera Cubierta Amenities del Barrio: Home Office Asador y Horno Chileno Fogonero Patio de Juegos Gym al Aire Libre Juegos Seguridad ¡A solo unos minutos del centro! Contactanos para más información e invertir en esta excelente ubicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.772

Precio del aviso: USD 195.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%: USD 975
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.709.655/mes

Necesitas ingresos por $ 6.838.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aconquija 2892, Cordoba, Provincia de Cordoba

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