Ph en venta en Juniors · 4 ambientes
Ph en venta
USD 85.000

Ph en venta en Juniors · 4 ambientes

VENTA PH 3 dormitorios Barrio JUNIORS

Alejandro Carbó 1500 · Juniors, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Juniors, 4 ambientes, 80 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.062 contra USD 1.062 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.063
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Juniors

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Pablo Cesar Garnero VENTA PH 3 AMBIENTES JUNIORS ALEJANDRO CARBÓ CÓRDOBA CAPITAL PROPIEDAD URBANA CON DISEÑO ESTRATÉGICO EN BARRIO JUNIORS Ubicado sobre Alejandro Carbó en el dinámico barrio Juniors de Córdoba, este Ph representa una propuesta inmobiliaria de alto potencial para profesionales e inversores. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 86 m² • 80 m² cubiertos • 6 m² semicubiertos • Terreno de 106 m² • Desarrollo en dos niveles • Tres dormitorios • Un baño completo • Cochera integrada DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja • Living amplio con diseño integrado • Cocina comedor funcional • Dos dormitorios principales • Baño completo Planta Alta • Tercer dormitorio versátil • Espacio potencial para trabajo o estudio independiente BENEFICIOS DE UBICACIÓN • Zona céntrica de Córdoba • Barrio Juniors con alta plusvalía • Excelente accesibilidad • Entorno urbano dinámico • Conexiones estratégicas PROPUESTA DE VALOR Ph diseñado para quienes buscan combinar espacios versátiles con una ubicación estratégica. Ideal para profesionales, pequeñas familias o inversores que valoran propiedades con potencial de desarrollo en zonas premium de Córdoba. Contacte para más información y coordinar visita profesional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.708/mes

Necesitas ingresos por $ 2.938.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alejandro Carbó 1500, Juniors, Cordoba, Provincia de Cordoba

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