alquiler
$1.700.000
PH · 170m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Padre Claret · 4 amb · 3 dorm · 170 m2 · hace 43 dias
Ph en alquiler en Padre Claret · 4 ambientes
Duplex en Alquiler
Av. Padre Claret 6300 · Padre Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Padre Claret, 4 ambientes, 170 m², ARS 1.700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.700.000). Con expensas el costo total es ARS 1.880.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.880.000); las expensas pesan 10,6% del alquiler.
Historial de precio: Suba de 9,7% desde el 05/08/2026 (de ARS 1.550.000 a ARS 1.700.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.700.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 180.000
- Mediana m²
- 170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Padre Claret
Descripcion
Grimaut Lopez Propiedades en esta oportunidad ofrece este duplex a estrenar en Zona Norte, ubicado en el Housing Vitta, en el barrio Padre Claret, con facil acceso a la zona centrica y comercial.
Una vivienda familiar que disfruta de la tranquilidad y comodidad.
El complejo es cerrado cuenta con seguridad las 24 horas y 33 viviendas, con espacios verdes.
La propiedad esta distribuida en dos plantas
Planta Baja
Living comedor
Cocina separada y completamente equipada
Baño social
Patio con asador
Planta Alta
Baño completo con ante baño
3 dormitorios
Espacio iluminado
Esperamos tu consulta!
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.457.000
- Primer mes
- $ 1.700.000
- Deposito1mes
- $ 1.700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.057.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.810.099
En 12 meses
~$ 2.185.054
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.700.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Educacion
· 4 en la zona
I.P.E.M. Nº 202 DR. LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · publica7 min · 427 m
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Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Brigadier San Martin6 min · 391 m
Plaza Antonia Paris11 min · 710 m
Plaza de los Apostoles12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+9.7% total
- 05 de ago de 2026ARS 1.550.000 → ARS 1.700.000+9.68%
Ubicacion
Av. Padre Claret 6300, Padre Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba
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