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Oficina en Venta en Córdoba, Capital
Av La Voz del Interior 8500 · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 280 m²
Oficina en Cordoba, 280 m² cubiertos, USD 360.000 (comparada contra 36 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 44,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.286 contra USD 1.000 de la mediana (+28,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 36
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 254 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.665.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (822 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av La Voz del Interior 8500, Cordoba, Provincia de Cordoba