Oficina en Venta en Córdoba, Capital
Oficina en venta
USD 360.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Oficina en Venta en Córdoba, Capital

Av La Voz del Interior 8500 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Cordoba, 280 m² cubiertos, USD 360.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.286 contra USD 1.000 de la mediana (+28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
254 m²
Comparar con 36 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Guillermina Ruiz Roque Remax Cumbre ofrece en venta una oficina corporativa premium a estrenar en polo empresarial Clase A del momento: Parque Empresarial Aeropuerto (PEA), frente al Aeropuerto de Córdoba. La misma se encuentra en el Cuarto Piso de la Torre 1, consta de 280 metros totales (220 propios, 60 comunes) y tiene orientación NE. Se entrega con pisos colocados. Pueden negociarse aires acondicionados colocados. Cuenta con excelente luz natural y aislamiento térmico y acústico (DVH). Conectividad de alta velocidad: Fibra Óptica y Energía Trifásica. Altura de cielorraso de 2.60 m, lo que genera más amplitud. Baños de uso común y kitchenet. Seguridad permanente. Cocheras disponibles para alquiler o venta. Excelente ubicación. Rápido acceso a la Autovía E53 y rutas nacionales, con cercanía a Villa Allende, Aeropuerto y la Universidad Siglo 21. Si estás buscando un lugar para tu empresa, contactanos y vamos a verla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 383.580
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.166.306/mes

Necesitas ingresos por $ 12.665.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (822 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO PRIVADO TORREON DE LOS RIOS · inicial · privada13 min · 862 m
COLEGIO EL TORREON · primaria · privada14 min · 928 m
INSTITUTO EL TORREON · secundaria · privada14 min · 928 m
Espacios verdes
Niños Urbanos Villa Cariño14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av La Voz del Interior 8500, Cordoba, Provincia de Cordoba

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