Oficina en alquiler en Centro
Oficina en alquiler
USD 2.500

Oficina en alquiler en Centro

Alquiler 10 oficinas en bloque sobre cañada centro

Marcelo T. de Alvear 100 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
4
Sup. total
191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 191 m² cubiertos, USD 2.500/mes (comparada contra 39 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,1% por encima de la mediana del set (USD 1.850).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
39
Mediana alquiler
USD 1.850/mes
Mediana m²
179 m²
Comparar con 39 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Mariana Roscechietti ALQUILER PISO DE OFICINAS SOBRE LA CAÑADA – PLENO CENTRO DE CÓRDOBA RE/MAX ofrece en alquiler un exclusivo piso de oficinas ubicado en una de las zonas corporativas y administrativas más importantes de Córdoba Capital. Ubicado sobre Marcelo T. de Alvear 68, sobre La Cañada, a metros de la Municipalidad de Córdoba, Tribunales, bancos, organismos públicos y privados, este inmueble ofrece una ubicación estratégica para empresas, estudios profesionales, consultoras, instituciones o centros de servicios que buscan presencia en el corazón de la ciudad. Su excelente conectividad y el permanente movimiento comercial y administrativo de la zona lo convierten en una oportunidad única para desarrollar cualquier actividad profesional. Características • 174 m² cubiertos -Piso exclusivo de oficinas. -Posibilidad planta libre, actualmente dividida mediante tabiques de durlock en 10 oficinas, con la posibilidad de retirar las divisiones y adaptar completamente el espacio según las necesidades del futuro locatario. • Ingreso por ascensor y también por escalera. -Excelente iluminación natural. -Espacios versátiles, ideales para empresas, estudios jurídicos, contables, escribanías, consultorios, coworking o centros de capacitación. Ubicación privilegiada -Sobre La Cañada. -A metros de la Municipalidad de Córdoba. -Cercano a Tribunales, entidades bancarias, organismos públicos y privados. -Próximo al Shopping Patio Olmos y al centro comercial de la ciudad. -Excelente acceso mediante transporte público y principales avenidas. Esta propiedad reúne ubicación, funcionalidad y flexibilidad, permitiendo adaptar los espacios a diferentes modelos de trabajo y crecimiento empresarial. Valor de alquiler: U$S 2.500 mensuales. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Descubrí el espacio ideal para potenciar tu empresa en una de las mejores ubicaciones de Córdoba Capital. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.662
En 12 meses
~USD 3.213

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.444/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
Esta propiedad
ARS 13/m²-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 13/m²01 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 349 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Marcelo T. de Alvear 100, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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