alquiler
USD 7.000
Oficina comercial · 600m² · 16 Ambientes · 6 Cocheras
Poeta Lugones · 16 amb · 7 dorm · 600 m2 · hace 71 dias
Oficina en alquiler en Poeta Lugones · 2 ambientes
ALQUILER – Oficinas de categoría de 85 m² en Nuevo Poeta Lugones
Damian Garat al 2600 · Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baños
- 2
- Sup. total
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Cordoba, 120 m² cubiertos, ARS 1.150.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.150.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.150.000/mes
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Poeta Lugones
Descripcion
VAES Propiedades ofrece en alquiler oficinas ubicadas en barrio Nuevo Poeta Lugones, sobre calle Damián Garat 2640, a metros del CPC Monseñor Pablo Cabrera.
Se trata de una zona en pleno desarrollo comercial, con excelente accesibilidad y creciente actividad profesional y empresarial.
Las oficinas se encuentran en planta alta y se destacan por su calidad constructiva, confort y equipamiento, ideales para estudios profesionales, consultorios o empresas que busquen instalarse en un entorno moderno y bien conectado.
Características de la propiedad
Ubicación sobre Damián Garat 2640
A metros del CPC Monseñor Pablo Cabrera
Superficie de 85 m2 en planta alta
2 baños
Cocina
Caldera dual
Calefacción central con radiadores
Preinstalación para aire acondicionado
Aberturas de aluminio
Pisos de porcelanato
Rejas en el ingreso
Diferenciales
Zona con fuerte crecimiento comercial
Excelente calidad constructiva
Espacios ideales para oficinas o estudios profesionales
Instalaciones modernas y funcionales
Sistema de calefacción central
Equipamiento listo para instalarse
Información adicional
Contrato por 2 años
Ajuste trimestral según IPC
Consultanos en VAES Propiedades para más información o para coordinar una visita.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.691.500
- Primer mes
- $ 1.150.000
- Deposito1mes
- $ 1.150.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.391.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.224.478
En 12 meses
~$ 1.478.125
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 1.150.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Damian Garat al 2600, Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba
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