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Casa en venta

USD 278.900

= $ 425 M

Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M

Casa en venta en Nono

Ruta 14 0 · Nono, Cordoba

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 96 m²
Sup. total: 3.546 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nono, 2 dormitorios, 96 m², USD 278.900 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 118,7% por encima de la mediana del set (USD 127.500). El m² sale USD 2.905 contra USD 1.274 de la mediana (+128,0%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 15 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 127.500
Mediana precio/m²: USD 1.274
Mediana m²: 104 m²

Comparar con 8 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en venta sobre Rua 14. Posee dos habitaciones, dos baños, cocina comedor, living, garage, lavadero, depósito. Con escritura, con servicios de agua y luz. A dos cuadras de la plaza. Pleno centro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 297.167

Precio del aviso: USD 278.900
Escritura y honorarios~2%: USD 6.749
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.394
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.124

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.414.350/mes

Necesitas ingresos por $ 9.657.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,5% anual

Alquiler esperable

$ 180.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona

San Cayetano1 min · 90 m

ECO2 min · 101 m

Sol de Nono2 min · 148 m

Educacion

ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 205 m

J.DE INF. DOMINGO F. SARMIENTO · inicial · publica4 min · 240 m

I.P.E.M. Nº 135 DON JOSE FELIX RECALDE SARMIENTO · secundaria · publica15 min · 964 m

Espacios verdes

Plaza de Nono4 min · 254 m

Salud

DISPENSARIO MUNICIPAL DE NONO JOSE DAMIAN GARCIA · centro de salud · publico8 min · 516 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 14 0, Nono, Cordoba

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