Casa en venta

USD 77.000

= $ 117,5 M

Cuota UVA desde $ 667.396/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Nono

Av. Los Porteños 0 · Nono, Cordoba

Publicado ayer

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 433 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nono, 1 dormitorio, 90 m², USD 77.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 856 contra USD 856 de la mediana (+0,0%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 12 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 77.000
Mediana precio/m²: USD 856
Mediana m²: 89 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Casa en venta en Nono ubicada sobre calle Av. Los Porteños a dos cuadras de calle principal Sarmiento. Una habitación, un baño, living, cocina comedor, patio delantero y trasero. Garage. Acceso por dos calles. Terreno: 433 m2 Superficie cubierta: 90 m2

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.043

Precio del aviso: USD 77.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.863
Sellos y tasas~0.5%: USD 385
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 667.396/mes

Necesitas ingresos por $ 2.669.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1% anual

Alquiler esperable

$ 95.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Los Porteños 0, Nono, Cordoba

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