Casa en alquiler en Centenario · 7 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.600.000

Casa en alquiler en Centenario · 7 ambientes

Alquiler Casa 3 Dorm. Uno con Baño en Suite - Centenario

Santo Domingo al 300 · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
305 m²
Sup. total
344 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centenario, 7 ambientes, 305 m², ARS 2.600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,3% desde el 03/08/2026 (de ARS 2.900.000 a ARS 2.600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Carina González Servicios Inmobiliarios-Mat. 522 Alquila Casa 3 dormitorios una con baño en suite Centenario -Neuquén. (entorno Hospital Regional Centenario) La propiedad se encuentra a metros de la zona del Hospital , ingresando desde Ruta 7 por Avda. El Libertador hasta calle Alfredo Godoy Diaz, a Sto. Domingo. Escuelas y centro comercial. Sup. Total Construida:304 mts2- Sup. Terreno : 13,50x25,5= 344,25 mts2 Descripción: Planta Baja: -Living comedor -Toilette -Cocina -Quincho -Patio -Garaje cerrado para dos vehículos Planta Alta: -3 dormitorios uno con baño en suite +Hidromasajes -1 baño principal -1 playroom Casa con calefacción por losa radiante, aberturas de aluminio, pisos porcelanato. Portón automatizado. La propiedad se encuentra a la venta , por lo que el inquilino deberá dar autorización para mostrar la propiedad cuando se lo solicite con anticipación a 72hs la inmobiliaria. (quedara en cláusula de venta en el contrato de locación).- DISPONIBLE PARA JULIO 2026 Requisitos: -Mes de Alquiler $2.900.000 -Mes de Deposito $2.900.000 -Sellado de rentas 50% abona cada parte -Honorarios Inmobiliarios $2.900.000+iva -Documentación recibos de sueldos que acrediten ingreso de locatarios y dos garantes ,(tripliquen el valor del alquiler).- En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.600.000
En 3 meses
~$ 2.768.386
En 12 meses
~$ 3.341.847

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.900.000· 10 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.3% total
ARS 2.900.000ARS 2.600.00001 de jul de 202603 de ago de 2026
  1. 03 de ago de 2026ARS 2.900.000 → ARS 2.600.000-10.34%

Alquileres de casas de 3 dormitorios en Centenario

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 3.000.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 2.600.000/mes-13.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 2.600.000/mes20 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Centenario. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santo Domingo al 300, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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