Casa en venta en Trahun Hue · 6 ambientes
Casa en venta
USD 105.000

Casa en venta en Trahun Hue · 6 ambientes

Vende Casa 3 Habitaciones en Centenario

Gabriela Mistral, Trahún Hué, Centenario, Municipio de Centenario, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8309, Argentina · Trahun Hue, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
249 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Trahun Hue, 6 ambientes, 149 m², USD 105.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,7% desde el 28/07/2026 (de USD 115.000 a USD 105.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Red Inmobiliaria Ingrid Rahn • Martillero y Corredor Publico CM y CPN MAT 694 VENDE CASA 3 DORMITORIOS CENTENARIO La propiedad se encuentra situada en el barrio Traún Hue de Centenario. Esta zona se encuentra con escuelas primarias y jardín de infantes cerca, también hay plazas y cancha de futbol con césped sintético, dato no menor para tener en cuenta. Cuenta con: -Entrada para dos vehículos. -Living-comedor. -Cocina (con un altillo) -Deposito (con salida al patio trasero) -2 baños completos. -3 habitaciones (dos de ellas bastantes amplias) -Patio interno (cerrado su techo) -Patio trasero con parrilla y mesada. Se encuentra distribuida en una sola planta, cuenta con 3 puertas de seguridad, aberturas de aluminio doble vidrio cierre hermético cámaras de seguridad, luces led en toda la casa, aberturas de puertas placa oblack todas sus cañerías son hechas a nuevo, con termofusión de gas y de agua, y también cuenta con cisterna de agua (por cualquier eventualidad). Servicios: -Luz -Agua -Gas -Cloacas Valor: USD 115.000 (Se evalúa vehículo como parte de pago) Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 912.949/mes

Necesitas ingresos por $ 3.651.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES 59 COYUÑWE · inicial · publica2 min · 159 m
ESCUELA PRIMARIA 358 · primaria · publica9 min · 556 m
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 67 · secundaria · publica10 min · 671 m
Espacios verdes
Plaza 120 viviendas7 min · 451 m
Plaza Apadic11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total
USD 115.000USD 105.00009 de jun de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 115.000 → USD 105.000-8.70%

Ubicacion

Gabriela Mistral, Trahún Hué, Centenario, Municipio de Centenario, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8309, Argentina, Trahun Hue, Vista Alegre Sur, Neuquen

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