Terreno en venta en Villa Pehuenia
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en venta en Villa Pehuenia

Terreno en venta altos de pehuenia

Consultar dirección · Villa Pehuenia, Villa Pehuenia, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
1.098 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Pehuenia, 1098 m², USD 28.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,2% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 26 contra USD 35 de la mediana (-27,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
1110 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Villa Pehuenia

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Gomez Mat. Río Negro Nº 291 Mat. Neuquén Nº 806 • Contacto: Alejandra Galli EQUIPO REMAX VENDE EN EXCLUSIVA! ALTOS DE PEHUENIA -VILLA PEHUENIA Una oportunidad única para invertir en la localidad de Villa Pehuenia, en Barrio Altos de Pehuenia. Desarrollo ubicado al pié de la cordillera en la Provincia de Neuquén, con vistas al Lago Aluminé y río Litrán. Un excelente lugar para disfrutar en familia y con amigos. De vacaciones o fin de semana. Barrio cerrado con Club House y seguridad, ideal para un estilo de vida tranquilo y exclusivo. Actividades: pesca, cabalgatas, ski o simplemente disfrutar de un amanecer en la Cordillera. Loteo de 52 hectáreas subdivididas en 164 lotes y espacios comunes. Posee un Club House de aproximadamente 700 m2 con 4 dormitorios, con baño privado para cada uno, cocina y gran estar con hogar, destinado al aprovechamiento común de los propietarios. UBICACIÓN: https: maps.app.goo.gl/p4sSGQ6ZkPguZL2J9 A 12 minutos de Villa Pehuenia con camino pavimentado, a 200 m del rio Litrán, a 2 Km del lago Aluminé. El barrio posee miradores, pasarela, áreas de deporte, con bosque de pinos y árboles autóctonos. UF N° 60 SUPERFICIE: 1098m2 SERVICIOS: • Red de agua potable • Gas • Energía eléctrica Servicios subterráneos Encargado permanente y casa de administración. VALOR: USD 28.000 Consulte por valor financiado! DOCUMENTACION: Escritura. Por reunión de asesoramiento, contactarse con el equipo RE/MAX. LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 245.521/mes

Necesitas ingresos por $ 982.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Villa Pehuenia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 34/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
Esta propiedad
USD 26/m²-25.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 26/m²20 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Villa Pehuenia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Consultar dirección, Villa Pehuenia, Villa Pehuenia, Neuquen

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