Terreno · 741m²

Venta de Lote en Altos de Cumelén, Villa La Angostura VISTA A LA CORDILLERA Y PARCIAL AL LAGO Este espectacular terreno ofrece una vista impresionante a la majestuosa cordillera y vistas parciales al lago, convirtiéndolo en el lugar ideal para construir la casa de tus sueños.Ubicado en el exclusivo barrio Alta Vista II, este lote cuenta con una panorámica inigualable que te permitirá disfrutar de la belleza natural de la región.Con un plano aprobado para construir 65 m², tienes la opción de ampliar hasta 110 m², brindándote flexibilidad para diseñar el espacio perfecto.Acceso garantizado durante todo el año, a solo unos metros de la ruta principal que conduce al Centro de Ski Cerro Bayo, lo que lo convierte en un destino atractivo tanto en invierno como en verano.Ideal para quienes buscan una segunda residencia o una inversión con potencial de renta turística, ya que se encuentra en uno de los barrios más solicitados por visitantes.El lote está completamente limpio y nivelado, listo para comenzar tu proyecto sin demoras. ¡No pierdas esta oportunidad única de invertir en un lugar donde la naturaleza y la comodidad se encuentran! Ficha:Superficie Total: 741m2 Tipo subdivisión: PH Tipo Terreno: regular Factibilidad constructiva:FOT: 15%FOS: 10%Cantidad de Volúmenes: 1Cantidad de UF: 1UF /VolumenAltura Edificable: 6 m(Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares.) SERVICIOS: Gas natural: NO (Sujeto a Camuzzi Gas Del Sur) Luz: En proceso de repotenciación a cargo del propietario actual (Sujeto a requerimientos EPEN) Agua Corriente: Si Acceso Internet: Si (El tendido de toda la red de servicios será a cargo del comprador) Entrega: Inmediata con escritura DISTANCIAS A solo 5,7 km, 11 minutos del centro de Villa La Angostura.A 4 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo. A 40 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326