Casa · 391m² · 5 Ambientes · 8 Cocheras
Casa en venta
USD 980.000

Casa · 391m² · 5 Ambientes · 8 Cocheras

Avenida Arrayanes, Villa La Angostura, Municipio de Villa La Angostura, Departamento Los Lagos, Neuquén, 8407, Argentina · Villa La Angostura, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
8
Sup. cubierta
391 m²
Sup. total
2.952 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa La Angostura, 5 ambientes, 391 m², USD 980.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Inmueble comercial en venta – Villa La AngosturaSe ofrece a la venta exclusivamente el inmueble y el lote, una destacada propiedad comercial desarrollada en un entorno natural consolidado de Villa La Angostura. La construcción presenta una arquitectura patagónica de alta calidad, con estructura de madera a la vista, muros de piedra y amplias superficies vidriadas que aportan excelente luminosidad natural e integración con el entorno. Distribución y ambientes: • Amplio salón principal para atención al público • Sector de barra / mostrador • Espacio semicubierto vidriado con vista al parque • Cocina / área de apoyo gastronómico • Depósitos y áreas de servicio • Baños para público y personal • Expansiones exteriores y áreas parquizadas dentro del lote El inmueble se encuentra implantado en un lote de 2592 m2, con excelente accesibilidad y visibilidad, ofreciendo gran versatilidad de uso comercial: gastronomía, cervecería, salón de eventos, espacio turístico o proyecto comercial premium. Propiedad única por diseño, calidad constructiva y entorno, ideal para inversores que buscan un inmueble comercial consolidado en una de las zonas más demandadas de la Patagonia. VALOR: USD 980.000- (La venta no incluye fondo de comercio, equipamiento ni marca)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 8.567.616/mes

Necesitas ingresos por $ 34.270.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 700 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Arrayanes, Villa La Angostura, Municipio de Villa La Angostura, Departamento Los Lagos, Neuquén, 8407, Argentina, Villa La Angostura, Neuquen

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