Casa en venta en Cahuien Hue · 3 ambientes

COMPLEJO DEL PEHUÉN I Ubicado en calle Del Pehuén 298 esquina Barbagelata. A 300 metros de la Municipalidad de Villa la Angostura y de la Plaza San Martín, muy cerca de la Avenida Arrayanes y de la Avenida Siete Lagos, próximo al Centro Comercial de la ciudad. El proyecto se encuentra emplazado en un lote con una superficie total de 1.750 m2, en su parte posterior posee un bosque natural de Coihues, Ciprés, Radales, y sotobosque además de un arroyo que circunda todo el largo del lote. CARACTERISTICAS: Dúplex de dos dormitorios de 64,32 m2, denominado como UF 1. Planta baja cocina comedor y toilette; Planta alta dos cómodas habitaciones, baño completo y un espacio para escritorio. Todas las viviendas cuentan en su acceso con estacionamiento en su parte delantera y patio en la parte posterior que da al arroyo con respectiva parrilla. Las divisiones serán todas de cerco vivo. TIPO DE CONSTRUCCIÓN: FUNDACIONES Pozo Romano con Hierro del 12 Platea hormigón armado h21 con hierro del 12 MUROS Ladrillo Cerámico Hueco del 18 Revoque Grueso Revoque Fino Pintura Piso Planta Baja Porcelanato 60X60 primera calidad PLANTA ALTA Losa Alivianada Tirante Madera Oregon 3"X8” Machimbre 1” Oregon Revestimiento de solado en cerámico 40x40 mínimo Marca Cerro Negro o Similar Muro Interior Wood Frame con OSB 9MM y Placa de yeso pintado en blanco Envolvente revestida en Siding pintado y ecopiedra TECHO INTERIOR Tirante de madera Oregon 3”X8” Machimbre 1” Oregon TECHO EXTERIOR Chapa acanalada Trapezoidal con perfil contenedor para nieve Aislación tela Tivet o similar Lana de vidrio de 10cm de espesor BAÑO Y TOILETTE Grifería Roca o FV Sanitarios Marca Galio Vessanti Bacha Ducha COCINA Bajo mesada en Melamina Artefacto de cocina a gas Grifería Roca o FB ABERTURAS Puerta principal en madera Puerta placa en los diferentes ambientes de la propiedad Ventanas en PVC con DVH EXTERIOR Parquizado trasero con parrilla móvil Espacio guardacoche con cerco vivo OTROS ARTEFACTOS Calefactor VOLCANO 5700 Cal Termotanque Eléctrico SERVICIOS El inmueble se entregará con Luz de obra hasta colocación definitiva de medidor (Los gastos para la conexión final, repotenciación y /o extensión de red (si fuera necesario) y colocación del pilar, que la empresa de suministro, EPEN, requiera serán a cargo del Desarrollador. Gas por tubo e instalación independiente para cada UF. Se entregará con obra de gas realizada y nicho correspondiente. La disponibilidad y conexión dependerá del levantamiento de la restricción actual de nuevas conexiones por parte de la empresa proveedora CAMUZZI Gas del Sur . En caso de necesidad de extensión de Red de Gas, será a cargo del Desarrollador. La conexión a la red de agua corriente será a cargo del Desarrollador. Fecha aproximada de entrega • Diciembre 2025. Todas las unidades habitacionales se encuadran dentro de las normativas de ATT para alquiler turístico. Todas las medidas indicadas son meramente orientativas hasta su disposición final. FORMAS DE PAGO: Contado Efectivo/Consultar por Financiación DISTANCIAS: Al Centro comercial de Villa La Angostura: 1 km Al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 8 km Al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 83 km (1 hora en auto) Al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 41 km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326