venta
USD 35.000
Terreno
Villa El Chocon · hace 71 dias
Terreno en venta en Villa el Chocon
Venta lote con vista al lago villa el chocon
Piedras Coloradas · Villa el Chocon, Villa el Chocon, Neuquen
Caracteristicas
- Sup. total
- 469 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa el Chocon, 469 m², USD 35.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 218,2% por encima de la mediana del set (USD 11.000). El m² de lote sale USD 75 contra USD 24 de la mediana (+205,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 11.000
- Mediana precio/m²
- USD 24
- Mediana m²
- 450 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Villa el Chocon
Descripcion
Corredor Responsable: SEBASTIAN BONIFACIO N° 543
• Contacto: Nicolas Baldi
EQUIPO RE/MAX VENDE!
LOTE DE 475m² EN PIEDRAS COLORADAS
• VILLA EL CHOCÓN
-CUENTA CON ESCRITURA-
Excelente oportunidad de adquirir un terreno en una de las zonas con mayor proyección de Villa El Chocón.
Superficie: 475 m² de topografía ideal para proyectos arquitectónicos modernos.
Servicios: Zona consolidada con servicios de luz y agua.
Documentación: Posee escritura, garantizando una operación segura y rápida.
El barrio Piedras Coloradas se destaca por su tranquilidad y su entorno natural preservado, a pocos minutos del lago.
Una inversión inteligente para quienes buscan resguardar capital en real estate.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Que necesitas para comprarla
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Que hay cerca
Espacios verdes
Rotonda El Chocon · Rotonda El Chocon12 min · 760 m
Salud
HTAL EL CHOCON · hospital/clinica · publico10 min · 633 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de terrenos en Villa el Chocon
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 23/m²
- Esta propiedad
- USD 75/m²+220.8% · por encima del mercado
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Villa el Chocon. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Piedras Coloradas, Villa el Chocon, Villa el Chocon, Neuquen
