Galpon en venta en San Francisco
Galpon en venta
USD 150.000

Galpon en venta en San Francisco

Local Comercial - a m de Ruta 22, Senillosa

San Luis 0 · San Francisco, Senillosa, Neuquen

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Senillosa, 350 m² cubiertos, USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 429 contra USD 464 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 464
Mediana m²
325 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Francisco

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Milagros Ratier REMAX VENDE EN EXCLUSICA GALPÓN/ LOCAL COMERCIAL EN VENTA Propiedad ubicada sobre la calle San Luis 36, a 50 metros de la Ruta Nacional 22, en Senillosa. El inmueble está edificado sobre un lote de 325 m², con una superficie cubierta total de 325 m² (cubre la totalidad del terreno). Cuenta con 10 años de antigüedad. Detalles de la propiedad y terminaciones: Frente: Frente vidriado, con entrada de vehículo. Pisos: Revestimiento cerámico en toda la superficie cubierta. Estructura: Estructura metálica, techo de chapa. Servicios: Luz, gas, agua y cloacas. Apto para diversos rubros: Salón de ventas, depósito o uso comercial. Precio de venta: USD 150.000 Por reunión de asesoramiento, contactarse con el equipo RE/MAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.315.289/mes

Necesitas ingresos por $ 5.261.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA PRIMARIA 91 DR. ROBERTO NOBLE · primaria · publica5 min · 296 m
ESCUELA PRIMARIA 268 · primaria · publica9 min · 567 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA 12 · otros · publica9 min · 571 m
Espacios verdes
Plaza Conquistadores del Desierto8 min · 525 m
Salud
CONSULTORIOS INTEGRADOS SENILLOSA (COINSE) · centro de salud · privado7 min · 426 m
HTAL SENILLOSA - ADOLFO DEL VALLE · hospital/clinica · publico10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 0, San Francisco, Senillosa, Neuquen

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