Bodega-Galpón · 600m²
Galpon en alquiler
USD 4.500
= $ 6,9 M

Bodega-Galpón · 600m²

Lago Ramos Mejía, San Patricio del Chañar, Municipio de San Patricio del Chañar, Departamento Añelo, Neuquén, Q8306, Argentina · San Patricio del Chañar, Neuquen

Caracteristicas

Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Patricio del Chañar, 600 m² cubiertos, USD 4.500/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 4.000).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 25/06/2026 (de USD 5.000 a USD 4.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 4.000/mes
Mediana m²
600 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

PREDIO de 2000 m2 con galpón y oficina en parque industrial de san patricio del chañar de la provincia del neuquen Calle Lago Ramos Mejia a 400mts. del acceso por Ruta Provincial Nº7 Frente al Cuartel de Bomberos N5 de San Patricio del Chañar. 2.000 m2. 80mts. de frente x 50mts. de profundidad. Cerramiento perimetral alambrado y porton de acceso frontal de 7mts de ancho. NAVE INDUSTRIAL Estructura metalica reticulada con hierros angulo conforme cálculos estructurales de Ingeniería Civil 600 mts2 cubiertos 20mts. ancho X 30mts. largo 6mts. altura interior libre 2 portones de Ingreso/Salida de 5mts. ancho x 4,5mts. alto. (Frente y Lateral) Piso de hormigón armado alisado OFICINA 40 mts2 en el interior de la nave Estructura de Steel Framing con aislante EPS y aberturas de aluminio Sala de recepción Oficina Privada Kitchenette Toile!e SERVICIOS Agua corriente Luz (Trifasico) Alarma Marshall 4G Wifi • 2 sensores de movimiento • 2 sensores de contacto con bocina interior/exterior • 2 Controles remoto • App Marshall Infinit para control a distancia. (*) El sistema de alarma habilita la colocación de mayor cantidad de sensores y la instalación de cámaras de monitoreo que pueden ser visualizadas mediante App. (**) Sin servicio de internet contratado.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.791
En 12 meses
~USD 5.784

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 15.000· 8 avisos — este aviso pide 70% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Anonima8 min · 482 m
La Baguette16 min · 993 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA PRIMARIA 364 · primaria · publica6 min · 394 m
ESCUELA PRIMARIA 342 · primaria · publica7 min · 447 m
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 31 INGENIERO ROBERTO JOSE GASPARRI · secundaria · publica7 min · 456 m
Espacios verdes
Plaza Derechos de los Niños8 min · 531 m
Salud
HTAL SAN PATRICIO DEL CHAÑAR - DRA ALICIA CRUZ · hospital/clinica · publico13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 5.000USD 4.50009 de jun de 202625 de jun de 2026
  1. 25 de jun de 2026USD 5.000 → USD 4.500-10.00%

Ubicacion

Lago Ramos Mejía, San Patricio del Chañar, Municipio de San Patricio del Chañar, Departamento Añelo, Neuquén, Q8306, Argentina, San Patricio del Chañar, Neuquen

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