Terreno en venta en San Martin de los Andes
Terreno en venta
USD 42.000

Terreno en venta en San Martin de los Andes

Lote en venta en esquina del barrio EL REMANSO SMA

Lote RD26 El Remanso, Ruta Nacional 40 · San Martin de los Andes, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
958 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Martin de los Andes, 958 m², USD 42.000 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 44 contra USD 77 de la mediana (-43,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
66
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
866 m²
Comparar con 66 propiedades similares
en San Martin de los Andes

Descripcion

Corredor Responsable: Francisco Lamperti Mat. Nº 769, Tomo I, Fº 32 • Contacto: Gonzalo Muñoz EQUIPO RE/MAX 7 LAGOS vende lote en esquina, soleado, de amplio tamaño y casi plano en toda su superficie. Está ubicado en una de las primeras etapas del barrio EL REMANSO. Con posesión inmediata para construir. LOTE PUBLICADO RD26 U$D 42.000.- Medida 957,78m2 (no posee financiación) Descubre la oportunidad de inversión que estabas esperando en San Martín de los Andes. El barrio cerrado El Remanso, un proyecto de desarrollo único, te invita a ser parte de un enclave natural excepcional, respaldado por los mismos desarrolladores del reconocido El Desafío Mountain Resort. Ubicado estratégicamente en casi 4 hectáreas de imponente bosque de pinos, El Remanso ofrece una experiencia incomparable, donde la naturaleza y las vistas panorámicas se fusionan en armonía. Con lotes que abarcan desde 700m² hasta 1000m², cada parcela se convierte en un lugar perfecto para construir el hogar de tus sueños o emprender proyectos de inversión con garantía de rentabilidad. Con un acceso privilegiado desde la Ruta 40, a tan solo 20km del centro de San Martín de los Andes y a escasos 3km del aeropuerto Chapelco, este desarrollo te brinda comodidad y conexión con los principales puntos de interés de la región. OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN SAN MARTÍN DE LOS ANDES El Remanso ofrece oportunidades atractivas para invertir, con propuestas de contado o financiación propia de los desarrolladores. Además, destaca por una infraestructura de primer nivel, que incluye caminos enripiados y la disponibilidad de servicios como luz y agua subterránea en cada lote, garantizando un entorno seguro y conveniente para tus inversiones. Con más de treinta viviendas entre terminadas y en construcción, El Remanso se consolida como un enclave en crecimiento donde la comunidad florece y la inversión se fortalece día a día. Sé parte de uno de los barrios con más crecimiento de San Martín de los Andes en los últimos años. No pierdas la oportunidad de formar parte de este exclusivo proyecto y asegurar tu inversión en uno de los destinos más codiciados de la Patagonia. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y asesoramiento personalizado! CONSULTAR POR OTROS LOTES DISPONIBLES CON FINANCIACION DE HASTA 48 CUOTAS CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO Gabriel López con matrícula N° 380 Neuquén. Todas las propiedades que figuran en el perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 363.032/mes

Necesitas ingresos por $ 1.452.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en San Martin de los Andes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-17.0%
Esta propiedad
USD 44/m²-12.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 44/m²15 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana por m² de 370 avisos del segmento publicados en San Martin de los Andes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lote RD26 El Remanso, Ruta Nacional 40, San Martin de los Andes, San Martin de los Andes, Neuquen

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