Terreno en venta en Las Marias del Valle Club de Campo
Terreno en venta
USD 55.000
+ ARS 84.000 de expensas

Terreno en venta en Las Marias del Valle Club de Campo

Lote de 1500 m en Venta - B° Las Marias del Valle - San Martin de Los Andes

Lote DE 1500mts EN Venta - B° LAS Marias DEL Valle - SAN Martin DE LOS Andes · Las Marias del Valle Club de Campo, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Marias del Valle Club de Campo, 1500 m², USD 55.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 61.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 40 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 61.500
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en Las Marias del Valle Club de Campo

Descripcion

Lote de 1.500 m² en venta en Las Marías del Valle, Lote de 1.500 m² en venta en Las Marías del Valle, un barrio residencial de excelente entorno, ideal para quienes buscan construir en una zona tranquila, familiar y rodeada de naturaleza en San Martín de los Andes. La propiedad se destaca por su muy buena luminosidad y excelente exposición solar, además de contar con vistas abiertas y un entorno que combina privacidad y tranquilidad. Características principales: Superficie: 1.500 m² Servicios de luz, agua y gas Muy buena luz solar Excelentes vistas Barrio familiar y de muy buen entorno Las Marías del Valle es una zona muy buscada por quienes priorizan calidad de vida, naturaleza y un entorno residencial consolidado, lo que convierte a este lote en una muy buena opción tanto para vivienda permanente como para inversión a futuro. Si querés más información o coordinar una visita, escribime. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las normas constitucionales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Nicolas Larralde PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 475.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.902.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
El patio4 min · 260 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Las Marias del Valle Club de Campo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
Esta propiedad
USD 37/m²-1.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 37/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Las Marias del Valle Club de Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lote DE 1500mts EN Venta - B° LAS Marias DEL Valle - SAN Martin DE LOS Andes, Las Marias del Valle Club de Campo, San Martin de los Andes, Neuquen

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