Departamento en venta en La Cascada · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 136.000

Departamento en venta en La Cascada · 2 ambientes

Muy Lindo Departamento con Jardín y Fondo a Arroyo

Georg Miciu al 400 · La Cascada, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Cascada, 2 ambientes, 42 m², USD 136.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.238 contra USD 3.333 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 3.333
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en La Cascada

Descripcion

Muy Lindo departamento en Planta baja, al contra frente, con jardín amplio al arroyo que divide la Vega San Martín. Miciu, barrio La Cascada, calle muy tranquila y familiar. Edificio de tres plantas con un total de siete unidad funcionales, sin expensas. En el fondo, el edificio cuenta con un espacio común de parrillas. La unidad en venta da al contra frente y cuenta con un amplio jardín de 4 x 15 metros. En el fondo el jardín limita con un arroyo que tiene agua todo el año. El departamento tiene 42 m2, cuenta con living comedor con cocina integrada por un amplio pasa platos. Cocina corrida con espacio para Lavarropas y ventana al jardín. Pasillo distribuidor con cómodos placares, ante baño con banitori amplio y espacio bajo mesada. Baño completo con bañera. Dormitorio con placares y ventana al jardín privado. Orientación oeste, recibe sol durante casi todo el día. El living cuenta con una puerta ventana con salida al jardín corrido. Actualmente hay una cerca de madera que limita el espacio del jardín pero será removida y colocada en el lateral para que llegue hasta el límite con el arroyo. Excelente opción tanto como vivienda, como para renta turística y permanente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.175.533/mes

Necesitas ingresos por $ 4.702.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Georg Miciu al 400, La Cascada, San Martin de los Andes, Neuquen

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