Casa en venta en Los Robles
Casa en venta
USD 265.000

Casa en venta en Los Robles

Venta Casa San Martin de Los Andes. Barrio Los Robles

LOS RAULIES 383 · Los Robles, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
670 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Robles, 140 m², USD 265.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 1.893 contra USD 1.893 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,6% desde el 16/06/2026 (de USD 290.000 a USD 265.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
3
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 1.893
Mediana m²
144 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Robles

Descripcion

Moderna y funcional propiedad ubicada en el barrio Los Robles, uno de los sectores consolidados de San Martín de los Andes. Implantada sobre un lote de 670 m², la vivienda cuenta con 140 m² cubiertos y 70 m² semicubiertos, con una distribución cómoda y luminosa que incluye 3 dormitorios, amplio living comedor y cocina integrada. Construida hace apenas 3 años, se destaca por su calidad constructiva, diseño contemporáneo y confort. Dispone de todos los servicios, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Francisco Haber Matrícula C.M.C.P.P.N. 981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Haber, Matrícula C.M.C.P.P.N. 981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.P.N. 981

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.294.022/mes

Necesitas ingresos por $ 9.176.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.6% total
USD 290.000USD 265.00010 de jun de 202616 de jun de 2026
  1. 16 de jun de 2026USD 290.000 → USD 265.000-8.62%

Precios en Los Robles

Mediana del barrio
USD 380.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 265.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Robles es USD 380.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LOS RAULIES 383, Los Robles, San Martin de los Andes, Neuquen

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