Casa en venta en El Cauquen · 5 ambientes

Corredor Responsable: Francisco Lamperti Mat. Nº 769, Tomo I, Fº 32 • Contacto: Gonzalo Muñoz Encantadora casa campestre con vistas panorámicas en barrio privado – San Martín de los Andes Ubicada en un entorno natural privilegiado sobre la vega, con vistas despejadas al cerro Chapelco, esta propiedad de solo 10 años combina confort moderno, calidez campestre e iluminación natural en cada uno de sus ambientes, manteniéndose fresca y agradable durante los meses de verano. Distribución y confort interior Área social: Cálido living y comedor independiente con excelente entrada de luz solar. Dormitorios y estudio: Dos amplias habitaciones (la principal con vestidor e integración de salamandra a leña como apoyo térmico) más un estudio ideal para teletrabajo. Climatización: Sistema de calefacción por losa radiante sectorizada por zonas, optimizando el consumo y el confort en cada espacio. Servicios de apoyo: Lavadero con practico acceso desde la cocina, baulera hermética, deposito y sala de máquinas con acceso independiente y preinstalación lista para conectar grupo electrógeno ante eventuales cortes de red. Exterior y potencial de desarrollo Potencial constructivo: Cuenta con un FOS disponible de 140 m² que permite edificar una segunda propiedad en el lote. Servicios de la propiedad: Agua de pozo propia, red de gas natural y cochera. Un deck con parrilla para disfrutar del entorno natural durante gran parte del año. La propiedad cuenta con una parquización perimetral con especies ornamentales seleccionadas que garantizan intimidad y un entorno de gran atractivo visual. El barrio y su entorno Seguridad y comunidad: Barrio cerrado con zona de juegos infantiles y expensas de $70.000 aproximadamente (incluyen el mantenimiento de caminos). Proximidad a zonas de bosque y acceso directo a pocos metros al área de conservación natural Vega Chica, de 22 hectáreas especial zona para avistaje de aves. Entorno e infraestructura: A pocos metros del colegio San Pablo Apóstol (niveles inicial, primario y secundario). Una oportunidad única de RE/MAX para vivir en equilibrio rodeado de naturaleza y disfrutando de todas las comodidades que la zona brinda. Contáctanos para agendar tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.