Casa en venta en San Martin de los Andes · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en San Martin de los Andes · 4 ambientes

Venta casa 3 dormitorios - B.º Chapelco calle Los Álamos - San Martin de los Andes

Venta casa 3 dormitorios - B.º Chapelco calle Los Álamos - San Martin de los Andes · San Martin de los Andes, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Martin de los Andes, 4 ambientes, 195 m², USD 250.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,2% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.282 contra USD 1.861 de la mediana (-31,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
57
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.861
Mediana m²
200 m²
Comparar con 57 propiedades similares
3 dorm en San Martin de los Andes

Descripcion

Venta de Casa de 3 Dormitorios en Barrio Chapelco, San Martín de los Andes Ubicada en el pintoresco entorno de San Martín de los Andes, esta casa ubicada en un terreno de 358 m2 ofrece comodidad y estilo en un ambiente tranquilo y sereno. Con una superficie cubierta de 195 m2 distribuidos en tres plantas, la propiedad se destaca por su diseño funcional y luminoso. La casa cuenta con un amplio living comedor, cocina equipada, y un altillo ideal para adaptarlo como espacio de trabajo o relax. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite con closets empotrados, y dos baños completos más un toilette adicional para mayor comodidad. Entre sus características adicionales, se destacan la calefacción por gas, chimenea, termotanque individual, y un lavadero independiente. El jardín y el patio son perfectos para disfrutar de las vistas a la montaña y la naturaleza circundante. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, wifi, y alumbrado público. Además, la propiedad es apta para mascotas y ofrece zonas verdes para el disfrute familiar. Con escritura inmediata y ocupada actualmente por inquilinos, esta casa es una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida en una ubicación privilegiada como San Martín de los Andes. Ideal para familias que valoran la tranquilidad y el contacto con la naturaleza sin renunciar a las comodidades modernas. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LHO8588083 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Malena Ginesta PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.160.906/mes

Necesitas ingresos por $ 8.643.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Todo · Ruta Nacional 40 Km 22185 min · 312 m
La Piamontesa · Ruta Nacional 406 min · 376 m
Al Fres6 min · 387 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO F.A.S.T.A. MIGUEL A.TOBARES · secundaria · privada8 min · 536 m
COLEGIO F.A.S.T.A. MIGUEL A.TOBARES N.PRIMARIO · inicial/primaria · privada8 min · 536 m
ESCUELA PRIMARIA 313 · primaria · publica12 min · 759 m
Espacios verdes
Plaza Eva Duarte14 min · 928 m
Plaza Vega San Martin15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Martin de los Andes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
Esta propiedad
USD 250.000-32.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 250.00015 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en San Martin de los Andes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta casa 3 dormitorios - B.º Chapelco calle Los Álamos - San Martin de los Andes, San Martin de los Andes, San Martin de los Andes, Neuquen

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Martin de los Andes

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp