Ph en venta en La Dolfina I · 3 ambientes
Ph en venta
USD 39.800

Ph en venta en La Dolfina I · 3 ambientes

Duplex en venta a estrenar. La dolfina 1. Plottier

EQUINO 100 · La Dolfina I, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Dolfina I, 3 ambientes, 65 m², USD 39.800 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 612 contra USD 787 de la mediana (-22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 787
Mediana m²
65 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en La Dolfina I

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Antonella Vera Canillas DUPLEX EN VENTA A ESTRENAR. LA DOLFINA 1. PLOTTIER https: maps.app.goo.gl/4cGei8mtJpCDgTAJ6 PH: UF B. LOTE 20. MZA J 65MTS2 Planta Baja: • Jardín • Living/comedor • Cocina • Patio Planta alta: • 2 dormitorios • Baño -Sistema constructivo americano en seco -Aberturas tradicionales Documentación: cesión de boleto, listo para escriturar. Valor: 39.800 USD SE ANALIZAN PERMUTAS EN CIPOLLETTI Y PROPUESTAS CON FINANCIACION. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 348.990/mes

Necesitas ingresos por $ 1.395.961/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
PUESTO SANITARIO CHINA MUERTA - COLONIA SAN FRANCISCO · centro de salud · publico10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

EQUINO 100, La Dolfina I, Plottier, Neuquen

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