Departamento en venta en Plottier · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 89.000

Departamento en venta en Plottier · 4 ambientes

Venta departamento 3 dorm. B° giachino plottier

B° Giachino - Av. Santa Cruz 500 · Plottier, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plottier, 4 ambientes, 84 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.060 contra USD 1.060 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.060
Mediana m²
84 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Plottier

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Cecilia Castro REMAX VENDE EN EXCLUSIVA VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS (REMODELADO) – B° GIACHINO • PLOTTIER APTO CREDITO HIPOTECARIO La propiedad es un departamento totalmente remodelado con diseño moderno, se ubica sobre Santa Cruz en el complejo B° Giachino, en la ciudad de Plottier, zona residencial consolidada, cuenta con acceso rápido al centro de la ciudad e Plottier en apenas 5 minutos y una conexión con Neuquén Capital en 20 minutos vía Autovía Norte. |CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: |Ubicación: Av. Santa Cruz 582 – B° Giachino • Plottier |¿Cómo llegar?: https: maps.app.goo.gl/xNwMMGUiQ7SpHQhk7 |Dpto UF 06 • Piso 1 |Superficies Cubierta: 84 m2 aprox. |Distribución: Dpto3 dormitorios Reformado- Ingreso por escalera. -Living • Comedor -Cocina lavadero • Baño -3 dormitorios | Características Constructivas: REMODELADO -Pisos porcelanato -Aberturas aluminio -Calefacción eléctrica -Placares completos -Cocina con Amoblamiento moderno -Baño con ante baño remodelado |Antigüedad: 20 años (Aprox. por reformas. Antigüedad del edif. 40 años) | Documentación: Boleto |Posesión en 60 días |FORMA DE PAGO: • Pago Contado -Apto Credito Hipotecario • Se escuchan propuestas BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador https: / Para más información y coordinar una visita, contáctese con el equipo RE/MAX. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar la mejor opción de inversión! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 781.265/mes

Necesitas ingresos por $ 3.125.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Plottier

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 243.125
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
Esta propiedad
USD 89.000-63.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 89.00020 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Plottier.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

B° Giachino - Av. Santa Cruz 500, Plottier, Plottier, Neuquen

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