Casa en alquiler en Plottier · 8 ambientes
Casa en alquiler
ARS 4.500.000

Casa en alquiler en Plottier · 8 ambientes

Casa - Plottier

Alquiler Casa 3 Dormitorios - Barrio Elementos I - UF 2 - Neuquén Confluencia · Plottier, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
885 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Plottier, 8 ambientes, 218 m², ARS 4.500.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 4.500.000).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 29/07/2026 (de ARS 5.000.000 a ARS 4.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 4.500.000/mes
Mediana m²
220 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Plottier

Descripcion

ALQUILER CASA 3 DORMITORIOS BARRIO CERRADO ELEMENTOS I • PLOTTIER UBICACIÓN * UF 2 * Barrio Elementos I • UF Nro 2 * Se accede por calle Rio Colorado y Lima (Rio Colorado es la calle que divide Nqn. de Plottier, a la altura de la antena de Claro). El barrio se encuentra a 1000 mts de R22. ANTIGÜEDAD * 12 años * Año de construcción: 2014 SUPERFICIES: SUP. TERRENO: 885,85 m SUP. CUBIERTA: 218,86 m² dispuestos en 2 plantas SUP. SEMI CUBIERTA 28 m² PLANTA BAJA * Frente de la propiedad parquizada, con riego automatizado. * Hall de entrada * Living Comedor principal integrados * Cocina con amoblamiento completo * Sala de TV * Lavadero * Baño completo PLANTA ALTA * Estudio * Un dormitorio principal en suite con dos vestidores. Baño y antebaño * Dos dormitorios con placares * Un baño completo con bañera EXTERIOR * Parque completamente parquizado con cerco perimetral forestado * Pileta climatizada con solárium húmedo * Parrilla * Riego por aspersión automatizado. CARACTERISTICAS GENERALES * Pisos y Zócalos de Porcelanato Pulido * Calefacción por Losa Radiante * Aire Acondicionado Split en todos los ambientes * Aberturas de Aluminio Anodizado con DVH en laminado * Frentes e Interiores de placares de exclusivo diseño * Sanitarios y Griferías * Alarma SERVICIOS • Asfalto y cordón cuneta • Entorno tranquilo y natural • Luz, Gas y agua • Lecho Nitrificante • Internet Satelital • Seguridad 24/7 • Expensas $- • El barrio cuenta con una planta de tratamiento cloacal • Reglamento de copropiedad a disposición de su consulta CONDICIONES PARA EL INGRESO • Contrato por tres años. • Mes de alquiler $ 5.000.000 • Deposito en garantía $ 5.000.000 • Sellado de contrato, 50 % cada una de las partes. • Comisión Inmobiliaria 3% más IVA • Últimos tres recibos de sueldo o certificación de ingreso de inquilino y garantías, que dupliquen o tripliquen el alquiler. Realice su consulta, estamos a disposición! PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO SH119 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Sonia Hours PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.791.438
En 12 meses
~$ 5.783.967

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 3.200.000· 13 avisos — este aviso pide 41% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Salud
CLINICA PASTEUR - CENTRO DE REHABILITACION FISICA INTEGRAL · clinica especializada · privado13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 5.000.000ARS 4.500.00002 de jul de 202629 de jul de 2026
  1. 29 de jul de 2026ARS 5.000.000 → ARS 4.500.000-10.00%

Alquileres de casas de 3 dormitorios en Plottier

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 3.200.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+28.0%
Esta propiedad
ARS 4.500.000/mes+40.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 4.500.000/mes20 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Plottier. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Alquiler Casa 3 Dormitorios - Barrio Elementos I - UF 2 - Neuquén Confluencia, Plottier, Plottier, Neuquen

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