Casa en venta en Las Lilas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 105.000

Casa en venta en Las Lilas · 4 ambientes

Venta casa 2 dormitorios b° las lilas - plottier

B° Las Lilas - Mario Benedetti 7100 · Las Lilas, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Lilas, 4 ambientes, 62 m², USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 90.500). El m² sale USD 1.694 contra USD 1.491 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 90.500
Mediana precio/m²
USD 1.491
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Las Lilas

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Francia General VENTA CASA 2 DORMITORIOS • B° LAS LILAS • PLOTTIER La propiedad se ubica sobre calle Mario Benedetti, en el B° El barrio Las Lilas, ubicado en Plottier, es un sector residencial consolidado y en crecimiento. Se encuentra rodeado por barrios como Lagunas de Plottier, Country Sur, Amancay, Vientos del Sur, Tierra Mansa y Altos de Plottier. Su principal acceso es a través de la Ruta de Circunvalación, con rápida conexión a la Ruta Nacional 22 y a la calle Juan Domingo Perón, facilitando el desplazamiento hacia el resto del Alto Valle. Se ubica a aproximadamente 10–15 minutos del centro de Plottier y a 25–30 minutos de Neuquén. |CARACTERISTICAS PRINCIPALES: Ubicado: Mario Benedetti 7421 – B° Las Lilas -Plottier ¿Cómo llegar?: https: maps.app.goo.gl/bnELCfLZkzZHR7c96 |Sup. Cubierta: 62 m2 Arox. |Superficies Terreno: 365 m2 aprox. |Distribución: Casa de 2 dormitorios -Living • comedor -Living -Comedor • Cocina -2 Dormitorios • Baño completo -Patio -Entrada de vehículo |Características Constructivas: -Calefacción -Piso cerámicos -Aberturas alumínio Techo de Chapa |Antigüedad: 2026 • A estrenar | Documentación: Boleto RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 920.703/mes

Necesitas ingresos por $ 3.682.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 2 dormitorios en Las Lilas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 105.000+23.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 105.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Lilas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

B° Las Lilas - Mario Benedetti 7100, Las Lilas, Plottier, Neuquen

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